14 Rue du Temple, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Temple, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², inférieur de 7.37 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Temple, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Montmorency Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxembourg à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 446 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 199 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue du Temple
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue du Temple au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Temple, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Temple dans son marché local
Prix du 14 Rue du Temple par rapport à la voie
Sur Rue du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 14 Rue du Temple se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Temple par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Temple se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 0.91 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Temple à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Temple est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
