11 Rue Ferber, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Ferber, affiche un prix moyen de 5 216 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°9 bis et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 11 Rue Ferber, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Bas Montmorency Sud.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 373 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Ferber
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Ferber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Ferber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Ferber, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Ferber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Ferber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Ferber dans son marché local
Prix du 11 Rue Ferber par rapport à la voie
Sur Rue Ferber, le prix moyen des maisons s'établit à 5 272 €/m². Avec un prix moyen de 5 216 €/m², le 11 Rue Ferber se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Ferber par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Ferber se situe 17.72 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 57.77 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
