40 Rue Ferber, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Ferber, affiche un prix moyen de 5 014 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°42 et du 0.26 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Ferber, 95160 Montmorency
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 244 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Ferber
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Ferber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Ferber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Ferber, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Ferber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Ferber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Ferber dans son marché local
Prix du 40 Rue Ferber par rapport à la voie
Sur Rue Ferber, le prix moyen des appartements s'établit à 4 875 €/m². Avec un prix moyen de 5 014 €/m², le 40 Rue Ferber se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Ferber par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Ferber se situe 36.81 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 52.22 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Ferber à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Ferber est de 24.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.45 € à 29.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.18 % sur 1 an et baissé de 12.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
