44 bis Rue Ferber, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue Ferber, affiche un prix moyen de 5 133 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°46 et du 0.14 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 44 bis Rue Ferber, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Bas Montmorency Sud.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 231 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Rue Ferber
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Rue Ferber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Rue Ferber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Rue Ferber, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Ferber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Ferber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue Ferber dans son marché local
Prix du 44 bis Rue Ferber par rapport à la voie
Sur Rue Ferber, le prix moyen des maisons s'établit à 5 254 €/m². Avec un prix moyen de 5 133 €/m², le 44 bis Rue Ferber se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue Ferber par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 428 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 bis Rue Ferber se situe 15.92 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 55.92 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.3 % sur 1 an et baissé de 18.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
