48 Rue Ferber, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Ferber, affiche un prix moyen de 5 135 €/m², identique à celui du n°31 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 48 Rue Ferber, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Bas Montmorency Sud.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 218 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Ferber
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Ferber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Ferber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Ferber, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Ferber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Ferber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Ferber dans son marché local
Prix du 48 Rue Ferber par rapport à la voie
Sur Rue Ferber, le prix moyen des maisons s'établit à 5 254 €/m². Avec un prix moyen de 5 135 €/m², le 48 Rue Ferber se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Ferber par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 428 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue Ferber se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 55.98 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.3 % sur 1 an et baissé de 18.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
