4 Rue Héloïse, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Héloïse, affiche un prix moyen de 3 699 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.14 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 4 Rue Héloïse, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Centre Montmorency Centre.
3 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture / Gymnase Des Gallerands à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1140 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 302 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 589 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 394 mètres
Ventes au 4 Rue Héloïse
Une vente a été recensée au 4 Rue Héloïse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Héloïse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Héloïse, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Héloïse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Héloïse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Héloïse dans son marché local
Prix du 4 Rue Héloïse par rapport à la voie
Sur Rue Héloïse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 193 €/m². Avec un prix moyen de 3 699 €/m², le 4 Rue Héloïse se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Héloïse par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Héloïse se situe 16.52 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 11.89 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
