7 Rue Héloïse, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Héloïse, affiche un prix moyen de 3 923 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 7 Rue Héloïse, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Centre Montmorency Centre.
3 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture / Gymnase Des Gallerands à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1112 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 281 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 579 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Héloïse
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Héloïse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Héloïse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Héloïse, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Héloïse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Héloïse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Héloïse dans son marché local
Prix du 7 Rue Héloïse par rapport à la voie
Sur Rue Héloïse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 193 €/m². Avec un prix moyen de 3 923 €/m², le 7 Rue Héloïse se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Héloïse par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Héloïse se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 18.66 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
