2 ter Rue Jean-Jacques Rousseau, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 3 508 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°3 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Jean-Jacques Rousseau, 95160 Montmorency
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Valery à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 221 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 128 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Jean-Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Jean-Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Jean-Jacques Rousseau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 937 €/m². Avec un prix moyen de 3 508 €/m², le 2 ter Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 6.66 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Jean-Jacques Rousseau à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Jean-Jacques Rousseau est de 23.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.28 € à 28.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.15 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
