Rue du Cadran, 95160 Montmorency

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 282 €

de 2 886 € à 3 784 €

Rue du Cadran, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 3 282 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

22.28 €

18.94 € – 25.62 €

Rentabilité indicative

8.15 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue du Cadran dans son marché local

Prix Rue du Cadran par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise

À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Cadran se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 0.06 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Cadran à Montmorency

Le loyer moyen estimé Rue du Cadran est de 22.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.94 € à 25.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place de l’Auditoire, 95160 Montmorency(3,568 €)

Rue Bague, 95160 Montmorency(3,688 €)

Rue de l’Église, 95160 Montmorency(3,623 €)

Rue de l’Observance, 95160 Montmorency(3,575 €)

Rue de la Charrette, 95160 Montmorency(3,323 €)

Rue de la Grille, 95160 Montmorency(3,460 €)

Rue du Docteur Millet, 95160 Montmorency(3,543 €)

Rue du Mont Louis, 95160 Montmorency(3,637 €)

Rue du Temple, 95160 Montmorency(3,406 €)

Rue Jean-Jacques Rousseau, 95160 Montmorency(3,939 €)

Cadre de vie et proximité Rue du Cadran

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ehpad Simone Veil à 147 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1240 mètres
- Collège Charles Le Brun à 251 mètres
- Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 162 mètres
- Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 133 mètres
- Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 152 mètres

Rues à proximité :

Rue du Docteur Millet

Rue du Mont Louis

Rue du Temple

Rue Jean-Jacques Rousseau

Le parc immobilier Rue du Cadran

Rue du Cadran est située dans les quartiers Centre Montmorency Centre / Centre Montmorency Sud. Elle compte 7816 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Rue du Cadran

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Cadran, classées par tranches de numéros.

1 Rue du Cadran, 95160 Montmorency

2 Rue du Cadran, 95160 Montmorency

4 Rue du Cadran, 95160 Montmorency

6 Rue du Cadran, 95160 Montmorency

Biens en vente à proximité du Rue du Cadran

Les biens actuellement en vente autour du Rue du Cadran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.