10 Rue Jean Moulin, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 832 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°1 ter et de n°6.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Jean Moulin, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre Montmorency Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 34 parkings - 484 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Levanneur à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1082 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 450 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 252 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 397 mètres
Ventes au 10 Rue Jean Moulin
Les 9 ventes au 10 Rue Jean Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Jean Moulin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 10 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 832 €/m², le 10 Rue Jean Moulin se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jean Moulin par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jean Moulin se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 16.51 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Jean Moulin à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Jean Moulin est de 24.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.49 € à 28.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.15 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
