3 bis Rue Nouvelle, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Nouvelle, affiche un prix moyen de 3 887 €/m², supérieur de 7.73 % à celui du n°4 mais inférieur de 15.37 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 3 bis Rue Nouvelle, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mare Aux Champeaux à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 694 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 694 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 1098 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 737 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Nouvelle
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Nouvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Nouvelle, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Nouvelle dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Nouvelle par rapport à la voie
Sur Rue Nouvelle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 836 €/m². Avec un prix moyen de 3 887 €/m², le 3 bis Rue Nouvelle se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Nouvelle par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Nouvelle se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 17.57 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
