13 Rue Pascal, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Pascal, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Pascal, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Haut Montmorency Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 624 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chênée à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Fontaine à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Pascal dans son marché local
Prix du 13 Rue Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 13 Rue Pascal se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Pascal par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Pascal se situe 32.87 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 25.12 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Pascal à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Pascal est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 25.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
