9 bis Rue Paul Arbios, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Paul Arbios, affiche un prix moyen de 4 888 €/m², inférieur de 6.23 % à celui du n°10 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 9 bis Rue Paul Arbios, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Bas Montmorency Centre.
3 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 1314 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 998 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 353 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Paul Arbios
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Paul Arbios au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Paul Arbios
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Paul Arbios, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Paul Arbios
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Paul Arbios complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Paul Arbios dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Paul Arbios par rapport à la voie
Sur Rue Paul Arbios, le prix moyen des maisons s'établit à 5 326 €/m². Avec un prix moyen de 4 888 €/m², le 9 bis Rue Paul Arbios se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Paul Arbios par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue Paul Arbios se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 48.3 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.42 % sur 1 an et baissé de 18.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
