7 Rue Rachel, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Rachel, affiche un prix moyen de 5 306 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.73 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 7 Rue Rachel, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Montmorency Centre.
1 niveau - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 183 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 370 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Rachel
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Rachel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Rachel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Rachel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Rachel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Rachel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Rachel dans son marché local
Prix du 7 Rue Rachel par rapport à la voie
Sur Rue Rachel, le prix moyen des maisons s'établit à 5 261 €/m². Avec un prix moyen de 5 306 €/m², le 7 Rue Rachel se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Rachel par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Rachel se situe 19.75 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 60.5 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
