18 bis Rue Saint-Jacques, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Saint-Jacques, affiche un prix moyen de 4 176 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°18 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Saint-Jacques, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Montmorency Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 54 parkings - 546 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0688 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée J.j. Rousseau à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 942 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 216 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 289 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 250 mètres
Ventes au 18 bis Rue Saint-Jacques
Les 7 ventes au 18 bis Rue Saint-Jacques constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Saint-Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Saint-Jacques, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Saint-Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Saint-Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Saint-Jacques dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Saint-Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 3 869 €/m². Avec un prix moyen de 4 176 €/m², le 18 bis Rue Saint-Jacques se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Saint-Jacques par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Saint-Jacques se situe 14 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 27.16 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Saint-Jacques à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Saint-Jacques est de 24.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 29.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
