Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 18 bis Rue Saint-Jacques, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 4 088 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°18 et de 0.29 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Montmorency Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 54 parkings - 546 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Les 7 ventes au 18 bis Rue Saint-Jacques constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Saint-Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 3 808 €/m². Avec un prix moyen de 4 088 €/m², le 18 bis Rue Saint-Jacques se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Saint-Jacques se situe 13.9 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 24.44 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 14.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 18 bis Rue Saint-Jacques apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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