6 Ruelle des Basserons, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Ruelle des Basserons, affiche un prix moyen de 3 496 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Ruelle des Basserons, 95160 Montmorency
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Caille à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 856 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 626 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 739 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 763 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Ruelle des Basserons
Aucune vente n'a été recensée au 6 Ruelle des Basserons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Ruelle des Basserons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Ruelle des Basserons, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Ruelle des Basserons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Ruelle des Basserons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Ruelle des Basserons dans son marché local
Prix du 6 Ruelle des Basserons par rapport à la voie
Sur Ruelle des Basserons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 498 €/m². Avec un prix moyen de 3 496 €/m², le 6 Ruelle des Basserons se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Ruelle des Basserons par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Ruelle des Basserons se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 6.46 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Ruelle des Basserons à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 6 Ruelle des Basserons est de 22.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 27.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
