4 Ruelle des Martinets, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Ruelle des Martinets, affiche un prix moyen de 4 043 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 4 Ruelle des Martinets, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Centre Montmorency Est.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Groslay à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 802 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 759 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 834 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 797 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Ruelle des Martinets
Aucune vente n'a été recensée au 4 Ruelle des Martinets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Ruelle des Martinets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Ruelle des Martinets, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle des Martinets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle des Martinets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Ruelle des Martinets dans son marché local
Prix du 4 Ruelle des Martinets par rapport à la voie
Sur Ruelle des Martinets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 975 €/m². Avec un prix moyen de 4 043 €/m², le 4 Ruelle des Martinets se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Ruelle des Martinets par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Ruelle des Martinets se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 22.29 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
