40 Ruelle du Clos de Paris, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Ruelle du Clos de Paris, affiche un prix moyen de 3 803 €/m², identique à celui du n°30 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 40 Ruelle du Clos de Paris, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Centre Montmorency Est.
1 niveau - 1 logement - 203 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0446 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 926 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 911 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 969 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 932 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Ruelle du Clos de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 40 Ruelle du Clos de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Ruelle du Clos de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Ruelle du Clos de Paris, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Ruelle du Clos de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Ruelle du Clos de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Ruelle du Clos de Paris dans son marché local
Prix du 40 Ruelle du Clos de Paris par rapport à la voie
Sur Ruelle du Clos de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 3 803 €/m². Avec un prix moyen de 3 803 €/m², le 40 Ruelle du Clos de Paris se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 40 Ruelle du Clos de Paris par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Ruelle du Clos de Paris se situe 14 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 15.38 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.42 % sur 1 an et baissé de 18.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
