3 Sentier d’Orgeant, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Sentier d’Orgeant, affiche un prix moyen de 4 380 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 3 Sentier d’Orgeant, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Bas Montmorency Centre.
1 niveau - 2 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0220 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Caille à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 1043 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 835 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 928 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 914 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Sentier d’Orgeant
Aucune vente n'a été recensée au 3 Sentier d’Orgeant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Sentier d’Orgeant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Sentier d’Orgeant, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Sentier d’Orgeant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Sentier d’Orgeant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Sentier d’Orgeant dans son marché local
Prix du 3 Sentier d’Orgeant par rapport à la voie
Sur Sentier d’Orgeant, le prix moyen des maisons s'établit à 4 380 €/m². Avec un prix moyen de 4 380 €/m², le 3 Sentier d’Orgeant se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Sentier d’Orgeant par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 428 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Sentier d’Orgeant se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 33.05 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.3 % sur 1 an et baissé de 18.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
