3 Sentier d’Orgeant, 95160 Montmorency

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 532 €

de 3 920 € à 5 123 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Sentier d’Orgeant, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 4 532 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.34 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1931,

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À propos du 3 Sentier d’Orgeant, 95160 Montmorency

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Bas Montmorency Centre.
1 niveau - 2 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0219 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0220 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château (ancien) à 485 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Caille à 323 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Charles Le Brun à 1043 mètres
- Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 835 mètres
- Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 928 mètres
- Ecole primaire Jules Ferry à 914 mètres

Ventes au 3 Sentier d’Orgeant

Les 0 ventes au 3 Sentier d’Orgeant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Sentier d’Orgeant dans son marché local

Prix du 3 Sentier d’Orgeant par rapport à la voie

Sur Sentier d’Orgeant, le prix moyen des maisons s'établit à 4 539 €/m². Avec un prix moyen de 4 532 €/m², le 3 Sentier d’Orgeant se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Sentier d’Orgeant par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise

À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Sentier d’Orgeant se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 25.4 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Alexandre Fleming, 95160 Montmorency(4,782 €)

Rue des Grives, 95160 Montmorency(4,357 €)

Rue de la Fosse aux Moines, 95160 Montmorency(4,419 €)

Rue des Carrières, 95160 Montmorency(4,828 €)

Biens en vente à proximité du 3 Sentier d’Orgeant

Les biens actuellement en vente autour du 3 Sentier d’Orgeant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.