4 Sentier d’Orgeant, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Sentier d’Orgeant, affiche un prix moyen de 4 311 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°6 et du 1.3 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 4 Sentier d’Orgeant, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Centre Montmorency Sud.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Caille à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 1041 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 815 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 927 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 952 mètres
Ventes au 4 Sentier d’Orgeant
Une vente a été recensée au 4 Sentier d’Orgeant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Sentier d’Orgeant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Sentier d’Orgeant, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Sentier d’Orgeant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Sentier d’Orgeant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Sentier d’Orgeant dans son marché local
Prix du 4 Sentier d’Orgeant par rapport à la voie
Sur Sentier d’Orgeant, le prix moyen des maisons s'établit à 4 380 €/m². Avec un prix moyen de 4 311 €/m², le 4 Sentier d’Orgeant se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Sentier d’Orgeant par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 428 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Sentier d’Orgeant se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 30.95 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.3 % sur 1 an et baissé de 18.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
