10 Villa Vernon, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Villa Vernon, affiche un prix moyen de 4 386 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Villa Vernon, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Bas Montmorency Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 223 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 248 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Villa Vernon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Villa Vernon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Villa Vernon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Villa Vernon, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Villa Vernon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Villa Vernon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Villa Vernon dans son marché local
Prix du 10 Villa Vernon par rapport à la voie
Sur Villa Vernon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 381 €/m². Avec un prix moyen de 4 386 €/m², le 10 Villa Vernon se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Villa Vernon par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Villa Vernon se situe 19.74 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 33.56 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Villa Vernon à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 10 Villa Vernon est de 24.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.43 € à 28.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
