2 Impasse Emile Combres, 95560 Montsoult
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Emile Combres, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Emile Combres, 95560 Montsoult
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Montsoult.
1 niveau - 1143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Marcel Pagnol à 294 mètres
- - Montsoult - Maffliers à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 381 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz - Lycée des métiers de l'électrotechnique, des services commerciaux et administratifs à 381 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Emile Combres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Emile Combres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Emile Combres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Emile Combres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Emile Combres dans son marché local
Prix du 2 Impasse Emile Combres par rapport à la voie
Sur Impasse Emile Combres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 2 Impasse Emile Combres se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Emile Combres par rapport à Montsoult et à Val-d'Oise
À Montsoult, le prix moyen des maisons atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Emile Combres se situe 16.31 % en dessous de la moyenne de Montsoult et -29.35 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montsoult a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 18.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 142 €/m² au premier semestre 2020 à 4 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 221 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 800 € au 2 Impasse Emile Combres à Montsoult, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 440 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 220 € en assurant vous-même les visites, ou 1 610 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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