5 Rue d'Enghien, 95560 Montsoult
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue d'Enghien, affiche un prix moyen de 3 149 €/m², supérieur de 6.42 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue d'Enghien, 95560 Montsoult
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Montsoult.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 89 mètres
- - Montsoult - Maffliers à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 304 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz - Lycée des métiers de l'électrotechnique, des services commerciaux et administratifs à 304 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue d'Enghien
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue d'Enghien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue d'Enghien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue d'Enghien, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Enghien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Enghien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue d'Enghien dans son marché local
Prix du 5 Rue d'Enghien par rapport à la voie
Sur Rue d'Enghien, le prix moyen des maisons s'établit à 3 096 €/m². Avec un prix moyen de 3 149 €/m², le 5 Rue d'Enghien se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue d'Enghien par rapport à Montsoult et à Val-d'Oise
À Montsoult, le prix moyen des maisons atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue d'Enghien se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Montsoult et -13.63 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montsoult a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 18.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 142 €/m² au premier semestre 2020 à 4 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 221 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 450 € au 5 Rue d'Enghien à Montsoult, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 936 € en assurant vous-même les visites, ou 1 968 € si le professionnel les prend en charge.
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