9 Rue d'Enghien, 95560 Montsoult
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d'Enghien, affiche un prix moyen de 3 235 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°7 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Rue d'Enghien, 95560 Montsoult
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Montsoult.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 185 mètres
- - Montsoult - Maffliers à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 212 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz - Lycée des métiers de l'électrotechnique, des services commerciaux et administratifs à 212 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 327 mètres
Ventes au 9 Rue d'Enghien
Une vente a été recensée au 9 Rue d'Enghien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d'Enghien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d'Enghien, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Enghien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Enghien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d'Enghien dans son marché local
Prix du 9 Rue d'Enghien par rapport à la voie
Sur Rue d'Enghien, le prix moyen des maisons s'établit à 3 096 €/m². Avec un prix moyen de 3 235 €/m², le 9 Rue d'Enghien se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d'Enghien par rapport à Montsoult et à Val-d'Oise
À Montsoult, le prix moyen des maisons atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue d'Enghien se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de Montsoult et -11.27 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montsoult a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 18.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 142 €/m² au premier semestre 2020 à 4 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 221 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 750 € au 9 Rue d'Enghien à Montsoult, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 044 € en assurant vous-même les visites, ou 2 022 € si le professionnel les prend en charge.
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