15 Rue de Beauvais, 95560 Montsoult
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de Beauvais, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de Beauvais, 95560 Montsoult
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Montsoult à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1032 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 354 mètres
- - Montsoult - Maffliers à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 510 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz - Lycée des métiers de l'électrotechnique, des services commerciaux et administratifs à 510 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue de Beauvais
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue de Beauvais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de Beauvais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de Beauvais, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Beauvais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Beauvais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de Beauvais dans son marché local
Prix du 15 Rue de Beauvais par rapport à la voie
Sur Rue de Beauvais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 15 Rue de Beauvais se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de Beauvais par rapport à Montsoult et à Val-d'Oise
À Montsoult, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de Beauvais se situe 20.65 % en dessous de la moyenne de Montsoult et 21.08 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de Beauvais à Montsoult
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de Beauvais est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 24.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montsoult, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montsoult a augmenté de 39.51 % sur 1 an et augmenté de 7.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 973 €/m² au premier semestre 2021 à 2 347 €/m² au premier semestre 2025.
