9 bis Rue de Beauvais, 95560 Montsoult
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de Beauvais, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de Beauvais, 95560 Montsoult
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Montsoult à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 269 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 335 mètres
- - Montsoult - Maffliers à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 534 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz - Lycée des métiers de l'électrotechnique, des services commerciaux et administratifs à 534 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 187 mètres
Ventes au 9 bis Rue de Beauvais
Une vente a été recensée au 9 bis Rue de Beauvais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de Beauvais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de Beauvais, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Beauvais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Beauvais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de Beauvais dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de Beauvais par rapport à la voie
Sur Rue de Beauvais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 9 bis Rue de Beauvais se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de Beauvais par rapport à Montsoult et à Val-d'Oise
À Montsoult, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de Beauvais se situe 23.4 % en dessous de la moyenne de Montsoult et 23.82 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de Beauvais à Montsoult
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de Beauvais est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 24.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montsoult, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montsoult a augmenté de 39.51 % sur 1 an et augmenté de 7.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 973 €/m² au premier semestre 2021 à 2 347 €/m² au premier semestre 2025.
