12 Rue de Montmorency, 95560 Montsoult
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Montmorency, affiche un prix moyen de 3 424 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
À propos du 12 Rue de Montmorency, 95560 Montsoult
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Montsoult.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 482 mètres
- - Montsoult - Maffliers à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 534 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz - Lycée des métiers de l'électrotechnique, des services commerciaux et administratifs à 534 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Montmorency
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Montmorency au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Montmorency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Montmorency, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Montmorency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Montmorency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Montmorency dans son marché local
Prix du 12 Rue de Montmorency par rapport à la voie
Sur Rue de Montmorency, le prix moyen des maisons s'établit à 3 346 €/m². Avec un prix moyen de 3 424 €/m², le 12 Rue de Montmorency se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Montmorency par rapport à Montsoult et à Val-d'Oise
À Montsoult, le prix moyen des maisons atteint 3 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Montmorency se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de Montsoult et 3.85 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montsoult a baissé de 4.36 % sur 1 an et baissé de 18.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 142 €/m² au premier semestre 2020 à 4 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 221 €/m² sur la période récente.
