40 Rue des Clottins, 95560 Montsoult
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Clottins, affiche un prix moyen de 3 110 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.45 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 40 Rue des Clottins, 95560 Montsoult
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Montsoult.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Marcel Pagnol à 391 mètres
- - Montsoult - Maffliers à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 437 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz - Lycée des métiers de l'électrotechnique, des services commerciaux et administratifs à 437 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 104 mètres
Ventes au 40 Rue des Clottins
Les 2 ventes au 40 Rue des Clottins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Clottins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Clottins, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Clottins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Clottins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Clottins dans son marché local
Prix du 40 Rue des Clottins par rapport à la voie
Sur Rue des Clottins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 3 110 €/m², le 40 Rue des Clottins se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Clottins par rapport à Montsoult et à Val-d'Oise
À Montsoult, le prix moyen des maisons atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Clottins se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de Montsoult et -14.7 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montsoult a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 18.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 142 €/m² au premier semestre 2020 à 4 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 221 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 500 € au 40 Rue des Clottins à Montsoult, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 888 € en assurant vous-même les visites, ou 1 944 € si le professionnel les prend en charge.
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