45 Rue des Clottins, 95560 Montsoult
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Clottins, affiche un prix moyen de 3 029 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°44 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°42.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue des Clottins, 95560 Montsoult
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Marcel Pagnol à 437 mètres
- - Montsoult - Maffliers à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 488 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz - Lycée des métiers de l'électrotechnique, des services commerciaux et administratifs à 488 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Clottins
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Clottins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Clottins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Clottins, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Clottins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Clottins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Clottins dans son marché local
Prix du 45 Rue des Clottins par rapport à la voie
Sur Rue des Clottins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 3 029 €/m², le 45 Rue des Clottins se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Clottins par rapport à Montsoult et à Val-d'Oise
À Montsoult, le prix moyen des appartements atteint 3 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Clottins se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Montsoult et 7.88 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue des Clottins à Montsoult
Le loyer moyen estimé au 45 Rue des Clottins est de 21.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 25.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Montsoult, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montsoult a augmenté de 39.43 % sur 1 an et augmenté de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 973 €/m² au premier semestre 2021 à 2 347 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 450 € au 45 Rue des Clottins à Montsoult, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 786 € en assurant vous-même les visites, ou 1 893 € si le professionnel les prend en charge.
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