1 Rue des Poiriers, 95560 Montsoult
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Poiriers, affiche un prix moyen de 2 480 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Poiriers, 95560 Montsoult
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Montsoult à dominante résidentielle.
4 niveaux - 99 logements - 112 parkings - 2180 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0127 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 146 mètres
- - Montsoult - Maffliers à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 301 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz - Lycée des métiers de l'électrotechnique, des services commerciaux et administratifs à 301 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Poiriers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Poiriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Poiriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Poiriers, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Poiriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Poiriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Poiriers dans son marché local
Prix du 1 Rue des Poiriers par rapport à la voie
Sur Rue des Poiriers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 1 Rue des Poiriers se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Poiriers par rapport à Montsoult et à Val-d'Oise
À Montsoult, le prix moyen des appartements atteint 3 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Poiriers se situe 24.3 % en dessous de la moyenne de Montsoult et 24.48 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Poiriers à Montsoult
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Poiriers est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 24.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montsoult, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montsoult a augmenté de 39.6 % sur 1 an et augmenté de 7.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 973 €/m² au premier semestre 2021 à 2 347 €/m² au premier semestre 2025.
