2 Rue des Poiriers, 95560 Montsoult
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Poiriers, affiche un prix moyen de 3 161 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction de 2015,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Poiriers, 95560 Montsoult
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Montsoult.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 71 mètres
- - Montsoult - Maffliers à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 345 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz - Lycée des métiers de l'électrotechnique, des services commerciaux et administratifs à 345 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Poiriers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Poiriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Poiriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Poiriers, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Poiriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Poiriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Poiriers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Poiriers par rapport à la voie
Sur Rue des Poiriers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 2 Rue des Poiriers se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Poiriers par rapport à Montsoult et à Val-d'Oise
À Montsoult, le prix moyen des maisons atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Poiriers se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de Montsoult et -13.3 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montsoult a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 18.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 142 €/m² au premier semestre 2020 à 4 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 221 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 050 € au 2 Rue des Poiriers à Montsoult, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 951 € en assurant vous-même les visites, ou 1 976 € si le professionnel les prend en charge.
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