7 Rue des Poiriers, 95560 Montsoult
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Poiriers, affiche un prix moyen de 3 018 €/m², inférieur de 6.65 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 1.28 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 7 Rue des Poiriers, 95560 Montsoult
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Montsoult.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 98 mètres
- - Montsoult - Maffliers à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 332 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz - Lycée des métiers de l'électrotechnique, des services commerciaux et administratifs à 332 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Poiriers
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Poiriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Poiriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Poiriers, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Poiriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Poiriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Poiriers dans son marché local
Prix du 7 Rue des Poiriers par rapport à la voie
Sur Rue des Poiriers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 7 Rue des Poiriers se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Poiriers par rapport à Montsoult et à Val-d'Oise
À Montsoult, le prix moyen des maisons atteint 3 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Poiriers se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Montsoult et -8.71 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montsoult a baissé de 4.42 % sur 1 an et baissé de 18.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 142 €/m² au premier semestre 2020 à 4 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 221 €/m² sur la période récente.
