1 Rue Edouard Branly, 95560 Montsoult
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Edouard Branly, affiche un prix moyen de 3 024 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.95 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 62 logements et 18 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Edouard Branly, 95560 Montsoult
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Montsoult à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 62 logements - 18 locaux - 113 parkings - 2348 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Marcel Pagnol à 330 mètres
- - Montsoult - Maffliers à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 359 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz - Lycée des métiers de l'électrotechnique, des services commerciaux et administratifs à 359 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 68 mètres
Ventes au 1 Rue Edouard Branly
Les 2 ventes au 1 Rue Edouard Branly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Edouard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Edouard Branly, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Edouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Edouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Edouard Branly dans son marché local
Prix du 1 Rue Edouard Branly par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 1 Rue Edouard Branly se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Edouard Branly par rapport à Montsoult et à Val-d'Oise
À Montsoult, le prix moyen des appartements atteint 3 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Edouard Branly se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de Montsoult et 8.03 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Edouard Branly à Montsoult
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Edouard Branly est de 21.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 25.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Montsoult, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montsoult a augmenté de 39.43 % sur 1 an et augmenté de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 973 €/m² au premier semestre 2021 à 2 347 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 200 € au 1 Rue Edouard Branly à Montsoult, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 780 € en assurant vous-même les visites, ou 1 890 € si le professionnel les prend en charge.
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