5 Rue Edouard Branly, 95560 Montsoult
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Edouard Branly, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², supérieur de 7.56 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 62 logements et 18 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Edouard Branly, 95560 Montsoult
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Montsoult à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 62 logements - 18 locaux - 113 parkings - 2348 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 325 mètres
- - Montsoult - Maffliers à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 375 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz - Lycée des métiers de l'électrotechnique, des services commerciaux et administratifs à 375 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 70 mètres
Ventes au 5 Rue Edouard Branly
Une vente a été recensée au 5 Rue Edouard Branly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Edouard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Edouard Branly, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Edouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Edouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Edouard Branly dans son marché local
Prix du 5 Rue Edouard Branly par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 5 Rue Edouard Branly se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Edouard Branly par rapport à Montsoult et à Val-d'Oise
À Montsoult, le prix moyen des appartements atteint 3 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Edouard Branly se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Montsoult et 5.23 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Edouard Branly à Montsoult
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Edouard Branly est de 21.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 25.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Montsoult, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montsoult a augmenté de 39.43 % sur 1 an et augmenté de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 973 €/m² au premier semestre 2021 à 2 347 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 800 € au 5 Rue Edouard Branly à Montsoult, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 895 € en assurant vous-même les visites, ou 1 948 € si le professionnel les prend en charge.
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