7 Rue Mozart, 95560 Montsoult
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Mozart, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², inférieur de 9.49 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Mozart, 95560 Montsoult
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Montsoult à dominante résidentielle.
4 niveaux - 99 logements - 112 parkings - 2180 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0127 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 154 mètres
- - Montsoult - Maffliers à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 294 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz - Lycée des métiers de l'électrotechnique, des services commerciaux et administratifs à 294 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 260 mètres
Ventes au 7 Rue Mozart
Les 3 ventes au 7 Rue Mozart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Mozart, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Mozart dans son marché local
Prix du 7 Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 821 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 7 Rue Mozart se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Mozart par rapport à Montsoult et à Val-d'Oise
À Montsoult, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Mozart se situe 23.7 % en dessous de la moyenne de Montsoult et 24.12 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Mozart à Montsoult
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Mozart est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 24.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montsoult, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montsoult a augmenté de 39.51 % sur 1 an et augmenté de 7.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 973 €/m² au premier semestre 2021 à 2 347 €/m² au premier semestre 2025.
