2 Boulevard de Verdun, 95690 Nesles-la-Vallée
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°446 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de Verdun, 95690 Nesles-la-Vallée
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nesles-la-Vallée.
1 niveau - 437 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Garenne à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean de Santheuil à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de Verdun, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 2 Boulevard de Verdun se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de Verdun par rapport à Nesles-la-Vallée et à Val-d'Oise
À Nesles-la-Vallée, le prix moyen des appartements atteint 2 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de Verdun se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de Nesles-la-Vallée et 16.46 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de Verdun à Nesles-la-Vallée
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de Verdun est de 18.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Nesles-la-Vallée, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nesles-la-Vallée a augmenté de 13.26 % sur 1 an et augmenté de 73.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 586 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 524 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
