10 Rue Baillet, 95000 Neuville-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Baillet, affiche un prix moyen de 4 412 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Baillet, 95000 Neuville-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Neuville-sur-Oise à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 216 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 410 mètres
- - Ecole primaire publique Gustave Eiffel à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Baillet
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Baillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Baillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Baillet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Baillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Baillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Baillet dans son marché local
Prix du 10 Rue Baillet par rapport à la voie
Sur Rue Baillet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 406 €/m². Avec un prix moyen de 4 412 €/m², le 10 Rue Baillet se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Baillet par rapport à Neuville-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Neuville-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 4 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Baillet se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Neuville-sur-Oise et 33.94 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Baillet à Neuville-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Baillet est de 21.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 25.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Neuville-sur-Oise, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-sur-Oise a augmenté de 22.32 % sur 1 an et augmenté de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 567 €/m² au premier semestre 2023 à 3 153 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 477 €/m² sur la période récente.
