10 Rue du Pont, 95000 Neuville-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Pont, affiche un prix moyen de 4 407 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Pont, 95000 Neuville-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Neuville-sur-Oise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 5 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 442 mètres
- - Ecole primaire publique Gustave Eiffel à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Pont, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Pont dans son marché local
Prix du 10 Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 401 €/m². Avec un prix moyen de 4 407 €/m², le 10 Rue du Pont se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Pont par rapport à Neuville-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Neuville-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 4 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Pont se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de Neuville-sur-Oise et 33.87 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Pont à Neuville-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Pont est de 21.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 25.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Neuville-sur-Oise, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-sur-Oise a augmenté de 23.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 567 €/m² au premier semestre 2023 à 3 153 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 477 €/m² sur la période récente.
