8 Rue du Pont, 95000 Neuville-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Pont, affiche un prix moyen de 4 401 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°10 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Pont, 95000 Neuville-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Neuville-sur-Oise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 436 mètres
- - Ecole primaire publique Gustave Eiffel à 416 mètres
Ventes au 8 Rue du Pont
Une vente a été recensée au 8 Rue du Pont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Pont, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Pont dans son marché local
Prix du 8 Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 401 €/m². Avec un prix moyen de 4 401 €/m², le 8 Rue du Pont se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Pont par rapport à Neuville-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Neuville-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 4 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Pont se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de Neuville-sur-Oise et 33.69 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Pont à Neuville-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Pont est de 21.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 25.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Neuville-sur-Oise, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-sur-Oise a augmenté de 23.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 567 €/m² au premier semestre 2023 à 3 153 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 477 €/m² sur la période récente.
