1 Rue des Bohémies, 95590 Nointel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Bohémies, affiche un prix moyen de 3 394 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°15 et de n°13 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Bohémies, 95590 Nointel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Nointel.
1 niveau - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Paris à 95 mètres
- - Nointel - Mours à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean II de Turmeynies à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Bohémies
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Bohémies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Bohémies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Bohémies, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Bohémies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Bohémies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Bohémies dans son marché local
Prix du 1 Rue des Bohémies par rapport à la voie
Sur Rue des Bohémies, le prix moyen des appartements s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 394 €/m², le 1 Rue des Bohémies se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Bohémies par rapport à Nointel et à Val-d'Oise
À Nointel, le prix moyen des appartements atteint 3 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Bohémies se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Nointel et 3.35 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Bohémies à Nointel
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Bohémies est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 25.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Nointel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nointel a baissé de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au premier semestre 2023 à 3 793 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 445 €/m² sur la période récente.
