13 bis Rue des Bohémies, 95590 Nointel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue des Bohémies, affiche un prix moyen de 3 355 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.68 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue des Bohémies, 95590 Nointel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Nointel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 693 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0217 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 127 mètres
- - Nointel - Mours à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean II de Turmeynies à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue des Bohémies
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue des Bohémies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue des Bohémies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue des Bohémies, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue des Bohémies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue des Bohémies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue des Bohémies dans son marché local
Prix du 13 bis Rue des Bohémies par rapport à la voie
Sur Rue des Bohémies, le prix moyen des appartements s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 355 €/m², le 13 bis Rue des Bohémies se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue des Bohémies par rapport à Nointel et à Val-d'Oise
À Nointel, le prix moyen des appartements atteint 3 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue des Bohémies se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de Nointel et 2.16 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue des Bohémies à Nointel
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue des Bohémies est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Nointel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nointel a baissé de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au premier semestre 2023 à 3 793 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 445 €/m² sur la période récente.
