18 Rue des Bohémies, 95590 Nointel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Bohémies, affiche un prix moyen de 3 380 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°15 et de n°13 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Bohémies, 95590 Nointel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Nointel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 538 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 76 mètres
- - Nointel - Mours à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean II de Turmeynies à 192 mètres
Ventes au 18 Rue des Bohémies
Les 12 ventes au 18 Rue des Bohémies constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Bohémies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Bohémies, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Bohémies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Bohémies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Bohémies dans son marché local
Prix du 18 Rue des Bohémies par rapport à la voie
Sur Rue des Bohémies, le prix moyen des appartements s'établit à 3 360 €/m². Avec un prix moyen de 3 380 €/m², le 18 Rue des Bohémies se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Bohémies par rapport à Nointel et à Val-d'Oise
À Nointel, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Bohémies se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de Nointel et 2.67 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Bohémies à Nointel
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Bohémies est de 21.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 24.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Nointel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nointel a baissé de 2.52 % sur 1 an et augmenté de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au premier semestre 2023 à 3 793 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 445 €/m² sur la période récente.
