8 Avenue du Moulinard, 95520 Osny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Moulinard, affiche un prix moyen de 2 902 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 0.31 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Avenue du Moulinard, 95520 Osny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Lameth.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0866 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vauvarois à 320 mètres
- - Osny à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bruyère à 310 mètres
- - Ecole maternelle La Meth à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Moulinard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Moulinard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Moulinard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Moulinard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Moulinard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Moulinard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Moulinard dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Moulinard par rapport à la voie
Sur Avenue du Moulinard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 902 €/m², le 8 Avenue du Moulinard se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Moulinard par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue du Moulinard se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de Osny et -20.41 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Osny a baissé de 6.73 % sur 1 an et baissé de 17.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 257 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 032 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 562 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 100 € au 8 Avenue du Moulinard à Osny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 628 € en assurant vous-même les visites, ou 1 814 € si le professionnel les prend en charge.
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