28 Rue de Bellevue, 95520 Osny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 3 100 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°59 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue de Bellevue, 95520 Osny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier La Groue.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0945 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgeroult à 153 mètres
- - Osny à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul-Emile Victor à 479 mètres
- - Collège Marie-José Pérec à 381 mètres
- - Lycée polyvalent Paul-Emile Victor à 479 mètres
- - Ecole maternelle Les Vignes à 840 mètres
- - Ecole primaire Paul Roth à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Bellevue, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 28 Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 100 €/m², le 28 Rue de Bellevue se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Bellevue par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de Bellevue se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de Osny et -14.98 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Osny a baissé de 6.73 % sur 1 an et baissé de 17.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 257 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 032 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 562 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 000 € au 28 Rue de Bellevue à Osny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 875 € en assurant vous-même les visites, ou 1 938 € si le professionnel les prend en charge.
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