46 Rue de Génicourt, 95520 Osny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Génicourt, affiche un prix moyen de 3 501 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°44 bis mais inférieur de 0.06 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 46 Rue de Génicourt, 95520 Osny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier La Groue.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1122 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltigeurs à 143 mètres
- - Osny à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul-Emile Victor à 239 mètres
- - Collège Marie-José Pérec à 151 mètres
- - Lycée polyvalent Paul-Emile Victor à 239 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint Exupéry à 1091 mètres
- - Ecole primaire Paul Roth à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de Génicourt
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de Génicourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de Génicourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de Génicourt, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Génicourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Génicourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Génicourt dans son marché local
Prix du 46 Rue de Génicourt par rapport à la voie
Sur Rue de Génicourt, le prix moyen des maisons s'établit à 3 565 €/m². Avec un prix moyen de 3 501 €/m², le 46 Rue de Génicourt se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Génicourt par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des maisons atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue de Génicourt se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Osny et 6.19 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Osny a baissé de 6.39 % sur 1 an et baissé de 17.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 257 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 032 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 562 €/m² sur la période récente.
