Rue de la Boucle, 95520 Osny

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Maison
Maison

Prix moyen au m²

3 026 €
de 2 274 € à 4 032 €

Rue de la Boucle, 95520 Osny, affiche un prix moyen de 3 026 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 25 à usage d'habitat individuel.
3 ventes DVF Rue de la Boucle

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Prix Rue de la Boucle dans son marché local

Prix Rue de la Boucle par rapport à Osny et à Val-d'Oise

À Osny, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons Rue de la Boucle se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de Osny et 17 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Osny a baissé de 6.73 % sur 1 an et baissé de 17.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 257 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 032 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 562 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Ventes DVF Rue de la Boucle

Les ventes enregistrées Rue de la Boucle témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.

16 décembre 2025
415 000 €(3 640 €/m²)
Maison6 p•114 m²
31 Rue de la Boucle, 95520 Osny
3 juin 2022
447 500 €(2 944 €/m²)
Maison6 p•152 m²
33 Rue de la Boucle, 95520 Osny
12 août 2021
430 000 €(2 529 €/m²)
Maison5 p•170 m²
3 Rue de la Boucle, 95520 Osny

Cadre de vie et proximité Rue de la Boucle

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Réservoir à 188 mètres
  • - Osny à 1364 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul-Emile Victor à 255 mètres
  • - Collège Marie-José Pérec à 355 mètres
  • - Lycée polyvalent Paul-Emile Victor à 255 mètres
  • - Ecole maternelle Les Vignes à 1495 mètres
  • - Ecole primaire Yves Le Guern à 124 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue de la Boucle

Rue de la Boucle est située dans le quartier La Groue. Elle compte 3853 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

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Pour un prix net vendeur de 151 300 € au Rue de la Boucle à Osny, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 565 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 783 € en assurant vous-même les visites, ou 1 891 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.

Prix net vendeur envisagé
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Honoraires moyens : 7 565 € (5 %)

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