3 Rue de Pontoise, 95520 Osny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Pontoise, affiche un prix moyen de 4 083 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Pontoise, 95520 Osny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Ravinière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 54 logements - 2 locaux - 102 parkings - 1617 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Artistes à 110 mètres
- - Osny à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul-Emile Victor à 993 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 267 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Famille à 267 mètres
- - Ecole maternelle Les Vignes à 345 mètres
- - Ecole élémentaire La Ravinière à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Pontoise
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Pontoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Pontoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Pontoise, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Pontoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Pontoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Pontoise dans son marché local
Prix du 3 Rue de Pontoise par rapport à la voie
Sur Rue de Pontoise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 112 €/m². Avec un prix moyen de 4 083 €/m², le 3 Rue de Pontoise se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Pontoise par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des appartements atteint 3 407 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Pontoise se situe 19.84 % au-dessus de la moyenne de Osny et 24.03 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Pontoise à Osny
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Pontoise est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 26.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Osny, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Osny a baissé de 5.49 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 967 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 877 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 605 €/m² sur la période récente.
