7 Rue de Pontoise, 95520 Osny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Pontoise, affiche un prix moyen de 4 264 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Pontoise, 95520 Osny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Ravinière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 54 logements - 2 locaux - 102 parkings - 1617 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Artistes à 115 mètres
- - Osny à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul-Emile Victor à 991 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 263 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Famille à 263 mètres
- - Ecole maternelle Les Vignes à 350 mètres
- - Ecole élémentaire La Ravinière à 508 mètres
Ventes au 7 Rue de Pontoise
Une vente a été recensée au 7 Rue de Pontoise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Pontoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Pontoise, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Pontoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Pontoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Pontoise dans son marché local
Prix du 7 Rue de Pontoise par rapport à la voie
Sur Rue de Pontoise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 122 €/m². Avec un prix moyen de 4 264 €/m², le 7 Rue de Pontoise se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Pontoise par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des appartements atteint 3 402 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Pontoise se situe 25.34 % au-dessus de la moyenne de Osny et 29.84 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Pontoise à Osny
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Pontoise est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Osny, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Osny a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 12.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 967 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 877 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 605 €/m² sur la période récente.
