8 Val de la Raviniere, 95520 Osny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Val de la Raviniere, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 556 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Val de la Raviniere, 95520 Osny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier La Ravinière à dominante résidentielle.
8 niveaux - 556 logements - 31198 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0038 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0039 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0041 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0033 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0042 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0034 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0036 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0063 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pâtis à 230 mètres
- - Osny à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Stanislas à 317 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Famille à 317 mètres
- - Ecole maternelle Les Vignes à 119 mètres
- - Ecole élémentaire La Ravinière à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Val de la Raviniere
Aucune vente n'a été recensée au 8 Val de la Raviniere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Val de la Raviniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Val de la Raviniere, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Val de la Raviniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Val de la Raviniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Val de la Raviniere dans son marché local
Prix du 8 Val de la Raviniere par rapport à la voie
Sur Val de la Raviniere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 8 Val de la Raviniere se situe 23.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Val de la Raviniere par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des appartements atteint 3 407 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Val de la Raviniere se situe 32.32 % en dessous de la moyenne de Osny et 29.95 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Val de la Raviniere à Osny
Le loyer moyen estimé au 8 Val de la Raviniere est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Osny, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Osny a baissé de 5.49 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 967 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 877 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 605 €/m² sur la période récente.
