1 Allee Melodine, 95340 Persan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee Melodine, affiche un prix moyen de 3 506 €/m², supérieur de 6.21 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee Melodine, 95340 Persan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Vieux Persan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 62 logements - 64 parkings - 1259 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0093 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Dolet à 315 mètres
- - Persan - Beaumont à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 461 mètres
- - Collège Georges Brassens à 461 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Dolet à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard 2 à 404 mètres
Ventes au 1 Allee Melodine
Les 9 ventes au 1 Allee Melodine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee Melodine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee Melodine, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee Melodine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee Melodine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee Melodine dans son marché local
Prix du 1 Allee Melodine par rapport à la voie
Sur Allee Melodine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 396 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 1 Allee Melodine se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee Melodine par rapport à Persan et à Val-d'Oise
À Persan, le prix moyen des appartements atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee Melodine se situe 19.05 % au-dessus de la moyenne de Persan et 6.5 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee Melodine à Persan
Le loyer moyen estimé au 1 Allee Melodine est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 23.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Persan, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Persan a augmenté de 1.73 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 895 €/m² sur la période récente.
